个人住房（商业性）贷款

    个人住房（商业性）贷款，是指银行向借款人发放的用于购买具有个人产权的居住用房的贷款。

• 产品特色：

1. 还款方式多样性，您的贷款您做主；
2. 贷款期限、还款方式皆可变更，配合还款能力变化；
3. 扣款日期可自由选择，与每月现金流充分匹配；
4. 系统支持部分扣款，最大程度减少罚息支出；
5. “及时语”温馨提醒，避免因工作繁忙遗忘还款而造成罚息损失和信用损害。

• 申请贷款条件:

1. 年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁；
2. 具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居留身份；
3. 有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4. 已签订购买住房的合同或协议，并支付了不低于总房价20%的首期房款，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门的要求标准；
5. 能提供贷款人认可的担保。

• 须提供资料:

1. 有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；
2. 确认消费行为的相应资料或文件（销售合同、协议或其他有效文件）；
3. 首付款发票或收据；
4. 借款申请表（您可从身边的我行营业网点获取）；
5. 银行要求提供的其他材料。

• 贷款额度:

       套内建筑面积90平方米以下的贷款额度不超过所购房屋价值的80％，套内建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购房屋价值的70％，并符合贷款行当地监管部门的要求标准。

• 贷款期限:

　　 一手房最长不超过30年； 二手房贷款期限与房龄之和一般不超过30年。