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个人住房贷款

个人住房贷款

 

   个人住房商业性贷款简称个人住房贷款,也是个人贷款的分支,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

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紫鑫药业于2010年8月9日接到中国证券登记结算有限公司深圳分公司及公司控股股东敦化康平投资有限责任公司、公司第二大股东仲维光先生函告:

一、公司控股股东康平公司将其持有的公司限售流通股125,737,508股(占公司总股本60.85%)中的52,000,000股(占公司总股本25.17%)质押给中国建设银行股份有限公司通化分行(以下称通化建行),与仲维光先生共同为公司向通化建行信用贷款62,000万提供追加质押担保。质押担保期限自2010年8月4日至解除质押日止。

截至2010年8月9日,康平公司所持公司限售流通股125,737,508股(占公司总股本60.85%),已质押123,060,000股(占公司总股本的59.56%)。

二、公司第二大股东仲维光先生将其持有的公司无限售流通股15,480,638股(占公司总股本7.49%)中的15,000,000股(占公司总股本7.26%)质押给通化建行,与康平公司共同为公司向通化建行信用贷款62,000万提供追加质押担保。质押担保期限自2010年8月5日至解除质押日止。

截至2010年8月9日,仲维光先生所持公司无限售流通股15,480,638股(占公司总股本7.49%),已质押15,000,000股(占公司总股本的7.26%)。

三、通化建行为公司提供的贷款将由建设银行柳河支行发放。

 

北京中原的分析师认为,受目前低迷的楼市影响,加上保障房建设的投入力度加大,一定程度上将刺激这种现象范围的扩大,同时一手房价格的持续下浮,也将带动二手房价格的下浮。北京房地产市场将会出现以开发商降价而带动二手房房价回落,市场可能迎来又一次下跌潮。


拉动销量增长的重要力量

信贷消费理念日渐深入人心,为催生贷款购车热提供了可能

“汽车正在从奢侈品转变成普及的消费产品,越来越多的人想买车,这意味着贷款购车的渗透率一定会上升。”王师荣认为。与此同时,信贷消费理念日渐深入人心,特别是被很多年轻消费者接受,这就为催生贷款购车热提供了可能,也让不少业内人士坚信贷款购车将成为拉动汽车销量提升的重要力量。

事实上,据中信银行透露,截至今年6月底,该行汽车金融中心汽车消费信贷业务累计放款笔数已达7006笔,累计放款金额8.8亿元。其中,今年4月、5月连续单月累计放款金额过亿元。而王师荣也表示,成立不久的奇瑞徽银汽车金融有限公司的个人贷款业务从每月五六十笔上升到每月五六百笔,“汽车消费信贷将从之前的探索阶段进入快速发展阶段。”

“选择贷款购车,我希望贷款的利率和手续费更低,相关手续更加简单、便捷。”消费者小王的话具有一定代表性。针对消费者的诉求,厂商联合银行或汽车金融公司尝试推出针对特定车型的“零利率零手续费”的优惠活动。专家指出,汽车金融公司缺乏稳定的低成本融资渠道,资金成本高导致产品定价高,增加了消费者的成本,未来汽车金融公司可以通过资产证券化等融资渠道拓宽资金来源,降低业务成本。

对于优化放贷程序,银行和汽车金融公司已经在依据自身情况进行创新。“与商业银行传统做法不同,我们的汽车信贷业务以事业部模式运作,通过专业团队、集中审批、集中放款,更有效地提高效率和防范风险。”徐晓华介绍,“鉴于早期各行在汽车消费信贷上的不良率较高,银行审批上很谨慎。随着经验的累积银行应不断提高审批效率、推出更为丰富的产品。”专家也指出,控制风险是银行和汽车金融公司都要面对的问题,从根本上提高个人贷款的审批效率,还需要社会征信系统的进一步丰富与完善。

随着国家政策的鼓励,厂商、银行和汽车金融公司的共同发力,征信系统的逐步完善,以及消费者对信贷消费接受程度的提高,汽车消费信贷必将进一步促进汽车销量的增长。


同时规定“具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果”。 上海住管局等的转发通知还就通过上海市房屋登记信息系统核查借款人家庭住房情况申请、初审、查询、出具查询结果等程序予以细化:
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