北京银行 个人住房贷款大全

一手房按揭贷款

“一手房按揭贷款”是指我行向借款人发放的，用于购房人在一级市场购买个人商品房且分期或一次性向银行还本付息的贷款业务。包括一手自住房按揭贷款、一手商用房按揭贷款和一手商住两用房按揭贷款。该贷款支持个人在我行设有网点的区域内，在一级市场向房地产开发商或房地产开发商授权销售单位购买符合房地产交易管理手续的房产，包括住房、商用房和商住两用房。

产品特点：
·期限长：最长期限可达30年；
·额度高：最高贷款金额可达房产价值的80%；
·利率低：可给予较为优惠的贷款利率；
·灵活的还款方式：提供多种还款方式，灵活选择；
·支持特色服务：选择期自主贷；
·可支持间客和直客式两种模式。

二手房按揭贷款

“个人二手房按揭贷款”是指个人购房者以真实交易的二手房做抵押或我行认可的其他担保，向银行申请贷款，用于支付首付款以外的购房款，再由个人购房者分期或一次性向银行还本付息的贷款业务。

产品特点：
二手房按揭贷款除具备一手房按揭贷款的所有特色服务外，还具备以下特点：
·适用的房龄较长--最长可达30年；
·放款灵活及时--在借款人提供有效阶段性担保或办理交易资金监管的前提下我行可在抵押登记前发放贷款。

个人住房公积金组合贷款

“个人住房公积金组合贷款”是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的组合贷款。

产品特点：
·期限长：最长期限可达30年；
·额度高：最高贷款金额可达房产价值的80%；
·利率低：由于公积金贷款利率低于商业贷款利率，所以组合后的贷款利率较低；
·灵活的还款方式：提供多种还款方式，灵活选择；
·完善周全的服务；
·手续简便：公积金贷款和商业贷款一并申请，手续简单。

申请条件：
·客户为按时缴纳公积金的职工；
·满足公积金管理中心的贷款要求；
·满足我行商业贷款的要求。