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房屋抵押贷款办理程序

来源:安徽借贷网2011-11-23 22:07关注:4025 回复数:0

    抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内,到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用证书的管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为房地产所在地的房地产管理部门。办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或其复印件:
    (1)主合同及抵押合同;
    (2)抵押当事人的资格证明或法人资格证明;
    (3)《国有土地使用证》或《房屋所有权证》,共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
    (4)以期权房屋作抵押的,须提交有效的预售(购)房屋合同;
    (5)有效的房地产评估报告;
    (6)上级机关批准其以房地产作抵押的证明。
    登记机关审查后,对合法的抵押予以登记,在权属证书上办理登记,核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有,经注记的权属证书发还抵押人保管。登记机关将有关材料复印存档,登记资料允许查阅、抄录或者复印。
本文关键词:抵押贷款 抵押权证 登记办理房屋证明程序 房地产

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