加息后，公积金房贷与商业房贷的差距进一步拉大。7月21日起，个人住房公积金贷款利率上调0.09个百分点，仍低于普通商业房贷上调利率，这使公积金房贷优势进一步凸现。市公积金管理中心人士测算，以10年期15万元的房贷为例，公积金房贷每月比商业房贷少交98.63元。

重庆市公积金管理中心人士称，以5年以上房贷举例，公积金利率为4.95%，商贷利率为7.38%，相差2.43个百分点。如果一个人贷了10年期15万元的房贷，按照等额本息还款，商业贷款月供为1771.15元，还款总额为212537.52元；而公积金贷款，月供为1587.32元，还款总额为190478.32元。这样，每月少支出183.83元，还款总额少支出22059.2元。在加息前，二者之间的月供差额是176.39元，总额相差21166.80元。这样算来，加息后，公积金房贷与商业房贷的差距进一步加大了。

仍以10年期15万元的房贷为例，即使算上各银行对商业贷款15%的下浮优惠，5年期商贷利率为6.273%，还款总额为202313.51元，月供为1685.95元，比公积金房贷每月多支出98.63元，10年共多支出11835.6元。

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