记者昨天采访获悉，除工行、农行等银行外，岛城多数商业银行十一后开始执行新的房贷政策，即市民贷款购买第二套住房首付提高至四成，贷款利率也明显上升。受此影响，不少市民改变了投资第二套房的想法，打算把钱投到其他渠道。

买二套房利率提高

昨天，记者采访了岛城多家房产中介，发现在前来咨询买房的市民中，打算贷款购买第二套住房的比例明显降低。

据了解，市民购买二套房的意愿降低，受房贷新政影响明显。按新的规定，如果市民贷款购买第二套住房，以5年以上期限为例，节前可享受的优惠利率为6.66%，节后提高到了8.61%，相差接近两个百分点，相当于连续加息超过7次。除此之外，购房人还要多付出一成的首付款。

炒房族转投股市

市民薛先生去年贷款买了第二套住房，转手出去赚了好几万元。今年他原本打算再买一套房子投资，结果咨询了两三家银行后发现，自己这种情况不但首付款提高了，而且利率也涨了不少。其中一家银行还表示，像他这种情况不能再申请贷款。“看来炒房风声越来越紧了，我打算投一部分钱到股市去。”他对记者说。

招商银行青岛分行零售银行部总经理闫啸东表示，贷款购买第二套房的人，多数并非居住需求，而是作为一种投资。新的房贷政策主要就是对这一群体施加压力，迫使炒房族放弃购房投资，从而稳定住房价格。

记者了解到，由于央行和银监局下发的通知，并未明确规定房贷新政策具体哪天实施，因此岛城各银行执行新规定的步伐并不一致。农行青岛分行房贷部的于副处长表示，由于还没有接到通知，该行目前仍执行以前的规定。