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房贷顾问看购房贷款 贷款买房应注意哪些事项

2011-05-02 10:04    183/0
在担保公司3年多的工作经历，希望与大家分享一下房贷业务中的一些经验，给准备贷款买房的准借款人一些个人建议。一、建议购房贷款优先选择公积金贷款公积金贷款目前有一些商业贷款无法比拟的优势：1.利率低。5年期以上年利率比商业贷款最优惠利率低1.4355%。即每一万元贷款每年节省利息143.55元。(商贷选择等额本息法作为比较标准。2.还款方式：自由还款。以20年50万为例子，商业贷款最低月还款3774元，公积金最低月还款3361，月供少还413，减轻贷款初期的月供压力。3.不受第二套贷款限制。若以家庭为单位有过
关键词： 贷款利率 商业贷款 信用贷款

广东规定买房一次性付款2年内不取公积金当弃取

2011-04-30 08:41    241/0
CFP供图有市民质疑公积金提取政策多变让人难适应本报讯 （记者赖伟行）伪造异地购房合同正成为非法套取住房公积金的新手段，广州住房公积金管理中心正计划联动相关部门，重拳打击这类违法行为。本报记者昨日独家获悉，自从去年10月15日广州首次出台限购令之后，广州市国土房管局房产信息系统实现了与公积金中心及银行系统联网，伪造本地购房合同以求骗取公积金的行为销声匿迹，但却衍生出伪造异地购房合同的新情况。“我们已经发现相关个案，并且派人到珠三角一些城市进行调查取证。”广州住房公积金管理中心相关负责人昨日在接受本报记者采
关键词： 商业贷款 按揭贷款 公积金

中国银行房贷计算器最新2011

2011-04-27 16:20    707/0
【中国银行房贷计算器最新2011】 最新2011中国银行房贷计算器，根据在银行贷款金额，贷款期限。计算还款金额。如何利用房贷计算器计算?首先得先看看房贷利率表： 各项贷款- 六个月5.85 一年6.31 一至三年6.40 三至五年6.65 五年6.80 房贷计算器最新2011 了解了最新贷款利率表以后，我们来计算，住房按揭贷款房贷还款。 如上表所得，6年以上贷款利率为6.80.根据房贷计算器最新2011计算结果如下： 还款方式： 等额本息 贷款年限： 6 年 商业贷款金额：
关键词： 中国银行 贷款利率 商业贷款

个人住房计算器最新2011最新版

2011-04-27 16:20    231/0
【个人住房计算器最新2011最新版】 人民币贷款基准利率调整表 各项贷款- 六个月5.85 一年6.31 一至三年6.40 三至五年6.65 五年6.80 计算器最新2011最新版》 住房购房贷款金额:50万 贷款期限：5年 贷款月供计算： 还款方式： 等额本息 贷款年限： 65年 商业贷款金额： 50万元 商业贷款利率： 6.80% 显示还款明细： 是 月均还款： 9853.49元 支付利息：91209.23元 个人住房计算器最新2011最新版》
关键词： 贷款利率 商业贷款 房贷

北京4月公积金贷款量有望追平商贷

2011-04-27 16:20    181/0
    在加息通道开启、商贷额度收紧、“认房不认贷”合理政策执行后，住房公积金贷款逐渐成为购房者的“宠儿”。昨日，来自北京多家个贷机构的统计显示，截至目前，北京4月公积金贷款放量与商贷的放量基本持平，此前这一比例一直在3：7左右。     “除了利率低以外，随着商贷放贷额度一再收紧，批贷周期的不断延长，商贷原本‘快速高效’的优势一去不复返，且与过去的畅通无阻相比，现在因贷款额度问题，被拒贷的情况屡见不鲜，相比之下，公积金贷款似
关键词： 商业贷款 公积金 房贷

银行“钱紧”房贷放款时间延长 典当垫资解燃眉之急

2011-04-27 09:52    169/0
　　本报记者 刘勇 北京报道 　　2011年4月21日起，中国人民银行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次上调之后，大中型金融机构存款准备金率达到20.5%的历史高位。 　　业内人士认为，存款准备金率的上调使得之前就出现的银行放贷时间延长、额度紧张的现象将持续下去。 　　一些急等用钱的客户将目光转向了典当、垫资等方法，相关的业务量也增长了10%。 　　放贷时间延长 　　据估算，这次存款准备金率上调0.5个百分点后，可一次性冻结银行资金3750亿元。而今年以来，每月一次的存款准
关键词： 二手房贷款 贷款利率 商业贷款

北京4月公积金贷款量有望追平商贷

2011-04-27 09:52    153/0
　　商报讯（记者 齐琳）在加息通道开启、商贷额度收紧、“认房不认贷”合理政策执行后，住房公积金贷款逐渐成为购房者的“宠儿”。昨日，来自北京多家个贷机构的统计显示，截至目前，北京4月公积金贷款放量与商贷的放量基本持平，此前这一比例一直在3：7左右。 　　“除了利率低以外，随着商贷放贷额度一再收紧，批贷周期的不断延长，商贷原本'快速高效'的优势一去不复返，且与过去的畅通无阻相比，现在因贷款额度问题，被拒贷的情况屡见不鲜，相比之下，公积金贷款似乎更'靠谱'。”个贷机构“伟嘉安捷”高级分析师吴昊告诉记者，最近，
关键词： 商业贷款 公积金 房贷

不到半年加息四次 百万房贷多付12万利息

2011-04-25 07:07    233/0
20年期100万元贷款利息增幅图从2010年10月20日开始，央行在不到半年的时间里连续加息四次，虽然每次只有0.25%左右，但累计下来存贷款利率都已上涨1个百分点左右。对于房贷一族来说，半年前还只有5.94%的贷款利率已经涨到了6.8%，这也意味着同样20年期的100万元贷款，每个月就要多还503.66元，20年累计多支付利息超过12万元。按揭贷款20年期100万贷款每月多还逾500元从去年10月第一次加息算起，不到半年时间央行已连续加息四次，对于房贷一族来说，贷款利率上涨令加重了还款压力。以贷款100
关键词： 贷款利率 商业贷款 按揭贷款

银行房贷“闸门”持续收紧 公积金贷款受追捧

2011-04-25 07:07    205/0
随着月末“大限”的到来，各城市的房价调控目标集中出台。尽管一线城市中，只有北京首提“降”字，但普通民众依然关注与房地产调控相关的各种问题。故而，银行的房贷政策在近期是否有所变化？随着政策的变化，贷款人又倾向于选择那些贷款方式？这些问题，成为市场比较关注的热点。据银率网最近的一份统计数据显示，继首套房贷利率优惠7折提高至8.5折，近期广州深圳多地已经完全取消首套房贷优惠，甚至有银行上浮10%。在接受其调查的18家银行机构中，首套房贷执行标准主要有三种形式：其中有55.56%的银行已开始执行基准利率，这些银行
关键词： 贷款利率 商业贷款 公积金
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