装修想贷款，不知那家银行有装修贷款业务？具体流程是怎样的？ 

　　  建议选择工商银行为业主提供“个人家居消费贷款”。

　　个人家居消费贷款 

　　个人家居消费贷款，是指借款人以自有产权房屋为抵押，工行向借款人发放用于购置家具、家用电器、家居装修等消费的贷款。

　　一、贷款对象

　　具有完全民事行为能力的自然人。

　　二、贷款基本条件

　　1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

　　3. 有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

　　4. 工行规定的其他条件。 

　　三、贷款额度 

　　1. 借款人采用抵押方式担保的，贷款额度最高不超过抵押物评估价值的50%；如果借款人已在工行办理住房抵押贷款，未归还贷款本金与本次确定的个人家居消费贷款之和，最高不超过抵押物评估

价值的50%；

　　2. 借款人采用质押方式担保的，贷款额度最高不超过质押品面额的90%。

　　四、贷款期限

　　最长不超过10年。

　　五、须提供的资料

　　1. 身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件；

　　2. 工行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

　　3. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

　　4. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

　　5. 工行要求提供的其它文件或资料；

        6.咨询电话：95588。

装修贷款面临两大难题

 　一、银行　回报率低银行不重视

　　中国银行深圳分行消费信贷科业务二科副科长黄笑告诉记者，中国银行的个人住房装修贷款业务虽然很早就开始受理了，但一直没有成为该行个人贷款业务中的“主角”，业务量很小，一般一个月成交笔数在十几笔左右，贷款额也很少超过２０万。谈到这项业务为何没有得到推广时，黄笑称，个人住房装修贷款同其他个人信贷一样，对银行来说都存在难以考察贷款人信用及难以追款的瓶颈。此外，装修不像其他动产或不动产，不是有形资产，更难以拍卖抵债。因此，装修贷款迟迟不能大面积推广。
　　从装修贷款的贷款方式来看，目前主要是采用不动产（房屋）作为抵押的方式，而目前很多贷款装修者在买房时已经选择了住房贷款，并将房屋抵押给银行，这样就不可能再次抵押。因此，银行的该业务也就逐渐“搁浅”。不过目前市场上也出现了一些新的贷款操作方式。如中国光大银行、华安财产保险公司以及深圳１２家装饰工程公司就联合推出了无抵押装修贷款业务。这种住房装修贷款一改过去要求借款人必须以房产作抵押的做法，提出只要借款人有具有深圳户口的担保人担保，凭住房装修合同向保险公司申请装修贷款保证保险，就可以获得该项贷款，手续也比较简便。

　　二、消费者　贷款条件让人望而却步

　　一位在某私营企业从事人力资源管理的黄女士则对个人住房装修贷款持反对态度。黄女士告诉记者，她几乎用尽一生积蓄买了套两居室。为了能装修得好一点，她想再次贷款搞装修，但是了解了装修贷款的有关条件以后，她不得不打消了贷款装修的念头。使黄女士打退堂鼓的主要原因是：必须由贷款银行指定的装修公司进行装修。据了解，目前有些银行为了保证消费者将贷款用于装修，指定的装修公司只承接包工包料的个人装修业务，不承接只包工不包料的个人装修业务，也就是说，装修公司既可以赚工钱又可以赚料的差价，这让她无法接受。
　　黄女士说，还有一种做法让人无法接受：让这种装修公司装修，装修公司不是根据客户的经济实力和愿望进行设计，而是将自己的主观意愿强加给客户，不管是否切合客户的实际，设计项目时总是往多里算，工程费用总是往高里算。同样的档次，由装修公司包工包料，最少比自己买料找人装修要贵上１—２万元。

装修贷款三大注意

　　据了解，目前有些不规范的装修公司以装修贷款为幌子，吸引客户。客户要想贷到款，就得签家装合同。等签了合同后，这些公司根本不给客户去当担保人，或者本身就无资格去做法人担保。等拖个１０天半月后告诉客户办不下贷款，一般人也只能吃哑巴亏，否则解除合同还要交合同额的１０％做赔偿。
　　为预防这种陷阱，想要贷款装修的消费者在确定与家装公司签合同时要注意三个方面：首先要确认这家装修公司与贷款银行之间签有协议，可以做担保；其次要让装修公司提供书面保证肯为你做担保人；最后，贷款放下来后不能直接打入装修公司账户，最好在银行另立账户，每笔钱划出要得到你的同意。