是这样的 在婚前一方购买的房子 无论当时是否下了房产证 是否交付了全款 都是属于个人婚前财产的
但是存在这样一个问题 在婚后继续还房贷的房子 在婚后还贷款的这部分钱中 是有配偶的部分权益的 比如婚后共同还款20万 那么是用你们的夫妻共同财产还贷的 那么将来你们要是离婚了 这套房子是你的 但是你要给付给对方10万块钱 还要再支付对方房子相应升值部分
这个不需要公正 在房地产开发商处的相应合同和在银行贷款的还款纪录就能够证明。不需要公证，夫妻共同财产一般以房产证取得的时间来确定是婚前还是婚后，登记在结婚之前的为个人婚前财产，但各地定义也有些差别，上海这边是以《房产买卖合同》签定的时间来确定婚前与婚后财产。至于婚后共同还贷的，并不影响产权。只要是婚前购买的房产就是个人财产。如果婚后一起还贷的话，还贷部分属于夫妻共同财产。

所以对您这种情况可以总结出以下几点：
1、婚前购买的房产属于个人财产，当属婚前财产。
2、如果婚后一起还贷的话，还贷部分属于婚后夫妻共同财产。
3、如婚姻发生变故，婚姻存续期间的共同财产将会分割。