房东需要先还清贷款才能办理过户，此时中介说他可以帮忙先垫付，但要收5%的服务费，譬如30万要收1.5万的费用你们觉得这个贵吗？

贵了。不知道你在哪个城市，因为有的城市，比如广州，深圳，有专门从事垫资还款业务的公司或个人，一般的收费是一个月3%（100万以内）。广州的这种业务，一般是按揭公司或担保公司做。你们当地银行有转按业务吗？如果有，转按就不需要个人贷款。就算你自己有钱可以帮房东还贷，风险也是非常高的。如果你没有从业多年的朋友帮助你，建议你不要帮房东还贷。先不论垫资费是否高了。这部分费用是应该由房东承担，与买受方不关。不过房东可以将这部分费用加在房价里，羊毛出在羊身上啊。要是房东便宜你们还好说 要是所有费用要自己承担 明显吃亏.你自己觉得贵吗？我们又不掏钱。。。。呵呵 再说，你是贷款还是一次性？就算是贷款，也是你去银行贷款啊，也是银行把钱和房主结清。你和房主没有这种关系啊。怎么会你先给房主啊？？？你是哪里的啊？？