住房贷款一般都是6-8成。要先对你的房产进行评估，根据你的评估价以及贷款成数，来决定你可以贷款的金额。

工行的住房贷款是银行客户经理和评估师现场验房，贷款金额根据评估金额而定，一般是贷评估金额的6成到6.5成