我今年27岁，在乡镇医院工作，月收入2千元左右，有套80平米的住房，2009年建成，今年买的，现价值16万元左右，我想问下二手房屋抵押贷款怎么办理的？办理贷款的具体流程有哪些，最多可以贷多少？如果20年还清，每月大概要还多少钱啊？对不起，这个我是“小白”麻烦大家了。。。

     你要申请二手房抵押贷款，需要具备以下几个主要条件：第一，个人资信情况良好，有稳定的工作和收入，有稳定和充足的还款能力；第二，房产方面，要有房屋产权证明方可作抵押，并且该房屋不能有贷款尚未还清，房龄最好在20年内，在经过评估过后，银行最多可发放其评估价值70%的资金。如果你的房屋抵押贷款符合上述条件，可以提交贷款申请，工作人员会进行预评估，并迅速对接至你贷款当地的合作银行。
       你要个人贷款20年，要看你购买的是首套房还是二套房。首套房享受基准利率85折优惠，二套房利率为基准利率1.1倍。