问：我现在因为生猪养殖无本钱急需资金周转。我有房产可抵押，想要向银行贷款，但是因为我有不良记录，所以银行不给我贷款。请问我是否可以把本人的房产土地证过户给我配偶，然后办理贷款？

答：银行在对借款人贷款条件审核的过程中，对于借款人征信（信用记录）的审核是以家庭为单位的。由于您是已婚的状态，所以即使房产过户到您配偶的名下，银行也是会审核您的征信记录的。

　　对于此事建议您与银行进行商议看看是否可以通过减低贷款成数或是提高贷款利率的方式来解决您的资金问题。另外，各银行机构对于借款人的征信审核标准并不是都一样，所以建议您多咨询几家银行机构也许会出现转机。还有就是了解一下本地的金融机构对于创业贷款是否存在优惠政策，也许可以规避征信记录的审核。